学園前不動産

お部屋探しのアドバイス

●家賃は収入の1/3
共益費や駐車場代など毎月決まって支払う料金も含む、有線やCATVの
使用料がかかってくる場合もあるので忘れずに。

●エリアを決めるには
通勤・通学先を拠点に○○駅と限定せず、幅をもたせましょう。
付近の施設やスーパー・コンビニの有無
営業時間を確認しておく事も忘れずに。

●一人歩きなどに危険はないか
夜一人歩きする場合周辺に危険な場所がないか下調べしておく事。

住民票	現住所を証明するもの。住民登録している区市町村役場で交付してもらう。
印鑑	契約書の押印に必要。実印が必要か否かは不動産会社で確認を。
源泉徴収票	源泉徴収票、住民税課税証明書、確定申告の写しなどの「収入を証明できるもの」が必要。入居者が学生の場合、保護者の書類が必要な事もある。
連帯保証人	借主に支払い能力がなくなった場合に肩代わりをしてくれる大切な人。親族でなくても構わないが、承認をとったうえで必要な書類（損害賠償など約束する　　　「連帯保証契約書」や保証人の収入を証明する「源泉徴収票」など）を用意してもらう。」また、契約の際に立ち会いが必要な場合もある。
その他	上記以外に不動産会社から特に指定があったもの

敷金	家主に預ける金銭（撤去時に修繕費などが差引かれて返還される）。
礼金	家主に預ける金銭（返還されない）。「なし」の物件も増えてきている。
仲介手数料	入居可能日から次回の支払いの日までの家賃を日割りで算出。
保険料	障害（火災）保険の加入は任意ではあるが、不測の事態に備えて加入しておいた方がベター。
鍵の付け替料	防犯対策から付け替えを求められることもある。１～２万円。